【悬赏】排名前十的房产公司,你最看好那家?

最近几年,资产行业政策调整,房企融资环境收紧,房地产行业逐渐集中,龙头企业的市场占有率不断提升,中小企业生存艰难。

近日发布的2019年福布斯中国富豪榜更是印证了这一点,2013年首次登顶富豪榜的王健林,从去年的1566.3亿元缩水至今年的883.9亿元,排名也从去年的第四位跌至今年的第14位。

也有部分房企老板实现了财富增值,碧桂园的杨惠妍家族排名上升1位,财富增值509亿元,融创孙宏斌也在今年挤进了前20。

但总体而言,房企面临转型,整体缩水是在预料之内的,今年房地产是落榜者最多的行业。

业内普遍观点认为,未来投资地产股主要看排名前列的几家公司,排名较后的公司机会不大。

问题来了,结合今年1-10月的操盘金额和面积排名前十的房产公司,你最看好那家?说说你的原因。

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精彩评论

佑霄11-08 15:06

在监管趋严背景下,大型房企资金优势凸显,土地资源将进一步集中于头部企业,我最看好保利地产。
1,保利长期深耕一二线和强三线城市,中长期来看这些城市仍有人口需求的支撑。
2,保利强大的央企背景为公司信用提供天然的背书,为未来发展奠定资金优势。

四号位11-08 15:07

万科。理由如下:
第一,财务最保守。最保守的,通常最后会活得最好。
第二,模式最健康。最健康的模式,通常会活得滋润。
第三,成本几乎最好,所以最后活得最长。
第四,管理层最贪婪也最优秀,所以为了满足贪婪,就必须得优秀下去

无心的呢喃11-08 15:41

首先,这是一个是非常好的问题。优秀地产股很多,我觉得布局应该兼具确定性和弹性,不应仅局限于前十。我个人的组合是“双城双科”。分别说下:
新城,不用多说了,基本已经走出阴霾,估值修复在路上,商业模式,运营管理,企业文化,业绩成长都是看得见的优秀,未来市值一定是赶超龙湖,华润,甚至紧追万达,需要的只是时间。
阳光城,地产里市销比最小的股票之一,企业文化如其名,积极上进。土地贮备充足,布局合理。双斌合璧,团结一气,拿地积极,销售给力。中民投问题解决,无后顾之忧。唯一问题是负债高,融资成本高,净利率低。相信未来会逐步改善。属于高成长,高弹性的公司。
万科,不用多说了,老牌地产龙头。近几年有些不思进取,但这匹瘦死的骆驼还是很强大的,公司经营稳健,报表健康。积极谋求转型,物流地产,物业都做的非常优秀。未来增速不会太快,但发展确定性很高。
金科,重庆走出的地产新锐,近几年积极进取,全国布局,成长速度极快,得到了孙大佬的青睐。报表健康,净利率,ROE等指标十分漂亮。土储布局,结构如能继续优化,长远发展可期。

爱学习永不变11-08 15:29

这十个从未来看相对比较看好融创的未来。
融创1690亿港币估值,换成人民币1500亿左右,万科3000亿估值。从操盘金额看,比较相近了。从权益销售看比万科有200亿左右的差距,全年有机会靠近。当然万科的积累还是比较雄厚,净利润、资产、负债率等都不错。融创的土储储备不错,后面相对增长不错。
从目前估值和质地看,融创、恒大、新城都是不错的选择。

艾尔文的雨11-08 15:08

长期看模式,所以,新城。

全部评论

岁月如学11-15 23:42

房子是越来越难买了啊

yidengyb11-12 23:22

房地产具有区域性质,跟家电全国一个市场还是不一样的。

迷茫前行200811-12 06:40

万科

gideonhopewang11-11 11:50

万科,保利,中建。越有信用,经营良好的企业越能借到便宜的钱。

醉翁山水11-10 20:20

看好第四名冲三